公摊面积是买房子的时候迫不得已要考虑的一回事，但对于购房者而言公摊往往也存在一些圈套。那样公摊面积高合法吗?

公摊面积高是不违法的，针对公摊面积标准的目前没有法律法规，一般只能由购房者根据合同书确保自己的权益，但在商谈和签署合同时开发商可能用一些销售话术骗得购房者，造成交房后的公摊远高于购房者因此为的公摊，可是又没违规实际操作。大部分购房者并不是很了解有关的事宜，而且只要开发商想实际操作基本上都能取得成功，如今在买房子的时候只有提高警惕多多注意。

公摊面积需要注意什么

1、掌握公摊系数。

一般来说，不一样建筑形态的公摊系数通常有着非常大的区别，就比如说7层下列住房公摊系数为7%-12%，而7-11层住房公摊系数为10%-16%，因此，我们在买房的时候，一定要了解自已的公摊系数，并以此进行计算公摊面积是否可行。

2、索取公摊数据信息。

购房者对新楼盘具有自主权，当然有权利索取公摊数据信息，因此，为了能计算公摊面积是否可行，大家不妨向开发商索取公摊数据信息，包括但不限于套内建筑面积总和、不可平摊的总建筑面积这些，仅有了解到了这些信息，你才能更好的测算自已的公摊面积。

3、承诺公摊面积。

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要载入买房合同，包括但不限于公摊面积大小、部位、价格这些，唯有如此，你才不容易将来开发商随便增加公摊面积，及其肆无忌惮价格上涨。

4、查看相关信息。

有一些欠佳开发商在开展新楼盘开发设计时，私自改变了楼盘的整体规划，最终导致购房者的公摊面积大大增加了，因此，我们在买房的时候有权利自纠自查或是委托律师查看所买房产的政策文件，包括但不限于最后设计图、最后总面积测量报告这些。

5、并不是越小越好。

尽管公摊面积会消耗众多购房者的救命钱，可是公摊面积却并非越小越好，举例子一下，就比如说电梯厅，假如电梯厅公摊面积过小，这么多人进出时，就会显得较为拥堵，定居参与性偏差。因此，在买房的时候，不必强加于人低公摊，只需公摊面积适合就可以。